CapLens : Calculs de Rentabilité Locative for PC Windows

CapLens : Calculs de Rentabilité Locative for Windows

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Overview

Outil avancé de modélisation financière en immobilier : LMNP, LMP, SCI à l'IS, Micro-BIC, Revenus fonciers, Loc'Avantages, Denormandie, Pinel, Exploitation mixte, Immeubles de rapport, Prévision des déficits et amortissements excédentaires, Simulation de crédit, Analyse comparative, Impôt sur la plus-value, Calcul du TRI Analysez vos projets d'investissement locatif, en quelques secondes (.NET 8 requis) Notre outil simplifie l'évaluation de la rentabilité de vos placements à travers une interface fluide et intuitive. Appartement, maison ou immeuble de rapport : obtenez et partagez en un rien de temps la synthèse et les projections de votre rendement. Cashflow et rendement: Observez les indicateurs de performance évoluer en temps réel, pendant que vous modifiez vos hypothèses: rendement et cashflow changent sous vos yeux en fonction d'un large ensemble de paramètres sur lesquels vous pouvez agir : - Les frais initiaux: prix du bien, frais de notaire, honoraires d'agence, travaux, meubles, plans architecte - Le mode d'exploitation (location à l'année ou courte durée) - Les charges (frais de copropriété, taxe foncière, frais de gérance, frais de comptable et autres) - Le régime fiscal choisi : location nue aux revenus fonciers, location meublée non professionnelle, SCI à l'IS et autres.. - Emprunt bancaire: apport, taux, durée, assurance, différé etc.. Observez la différence entre rendement brut, net, et net après impôts de votre projet, et le cashflow annuel et mensuel. Jouez sur les données et voyez ce qui fait basculer les chiffres du bon côté. Fiscalité: Vous avez un projet, mais vous ne savez pas quel régime fiscal choisir pour atteindre vos objectifs d'investissement ? Notre outil permet de faire des projections avancées des impacts du choix de la fiscalité sur votre rendement et votre cashflow. Vous pourrez simuler des scénarios de fiscalité avec abattements forfaitaires (LMNP micro-bic ou micro-foncier) mais également avec du régime réel et des déficits (LMNP au réel, revenus fonciers, SCI à l'IS). L'application permet d'aller dans le détail du calcul et de projeter votre imposition théorique sur 25 ans. Obtenez un comparatif de l'impôt selon les différents montages fiscaux possibles. Vous pouvez également comparer les effets sur votre enrichissement à terme, en ajoutant une hypothèse de revente. Génération de rapports: Créez et partagez des rapports d'investissement professionnels : d'un seul clic, exportez la simulation d'investissement au format PDF ou Word. Les rapports reprennent et synthétisent vos hypothèses et les projections qui en découlent. Personnalisez le logo à afficher sur les exports, et partagez les avec vos partenaires ou clients. Rapport patrimonial: La rentabilité globale du projet dépend grandement de la revente : une fois toutes vos hypothèses fixées, ajoutez à votre simulation un scénario de revente et obtenez une photographie générale du projet: l'ensemble des flux entrants et sortants, année par année, jusqu'à la revente. Le logiciel calculera votre enrichissement, la valeur actuelle nette (VAN), le taux de rendement interne (TRI), ainsi que le multiple cash on cash de votre investissement. Immeuble de rapport: Analyser un investissement dans un immeuble de rapport ? Le logiciel permet de projeter des scénarios complexes de l'exploitation d'un immeuble avec plusieurs lots, en location à l'année ou en courte durée, et avec des fiscalités différentes. Les travaux, le financement, les charges récurrentes, et le détail de chaque lot et de son exploitation: tout est paramétrable. L'outil vous présentera tous vos flux financiers théoriques, et votre rendement patrimonial. L'imposition et son calcul vous seront détaillés. Revente: Allez dans le détail du calcul d'une plus-value nette à la revente d'un bien grâce au calculateur d'impôt sur la plus-value. Paramétrez le nombre d'années de détention, le régime fiscal (régime des particuliers, SCI, loueur meublé professionnel), les frais de revente, les amortissements appliqués. Le logiciel vous donnera votre plus-value nette estimée en fournissant le détail des déductions et du calcul final.

Features

Simulation de rentabilité locative (projets immobiliers/LMNP/SCI)Export de rapport de rentabilité locative

What's new

- Ajout de la possibilité de paramétrer la réintégration des amortissements dans l\’assiette de taxation sur la plus-value en LMNP (projet loi finances 2025).

Additional Information

  • Developed by CapLens Apps
  • Version 2025.02.19
  • Requires

    Available on: PC, Mobile, Surface Hub, HoloLens

    OS: Windows 10 version 17763.0 or higher

  • Published 2024-03-07
  • Size 76.05 MB
  • File Type appx/msix
  • Language
  • Permissions

    Uses all system resources

  • Microsoft Store ID 9pkjb56cn580

How to download and install CapLens : Calculs de Rentabilité Locative from the Microsoft

To download and install CapLens : Calculs de Rentabilité Locative for PC from Microsoft, here are two methods you can follow. You can access the app directly on the Microsoft Store.

Method 1: Download and Install via the Microsoft Store

This is the most straightforward and secure way to get CapLens : Calculs de Rentabilité Locative.

Step 1: Open the Microsoft Store

  • Click the Start Menu (Windows logo) at the bottom-left corner of your screen.
  • Search for Microsoft Store in the search bar and open it.
  • Step 2: Search for CapLens : Calculs de Rentabilité Locative

  • In the Microsoft Store, type CapLens : Calculs de Rentabilité Locative into the search bar at the top and press Enter.
  • Select the app from the search results to open its detail page.
  • Step 3: Download and Install

  • Click the Get button (if the app is free) or Install to begin the download.
  • The app will automatically install after the download is complete.
  • Step 4: Access the App

  • Once installed, you can find CapLens : Calculs de Rentabilité Locative in your Start Menu or Apps List.
  • Open the app and follow the on-screen instructions to use.
  • Method 2: Download from the Official Microsoft Website

    If you prefer downloading directly from the web, you can use the official Microsoft website.

    Step 1: Visit the CapLens : Calculs de Rentabilité Locative Page

  • Open your browser and go to the CapLens : Calculs de Rentabilité Locative page
  • Step 2: Download the App

  • Click the Get in Store app button on the webpage.
  • This will redirect you to the Microsoft Store app on your PC.
  • Step 3: Install CapLens : Calculs de Rentabilité Locative

  • Follow the same steps as in Method 1 to download and install CapLens : Calculs de Rentabilité Locative.
  • Step 4: Use CapLens : Calculs de Rentabilité Locative

  • Launch CapLens : Calculs de Rentabilité Locative from your Start Menu or Apps List.
  • Tips for a Smooth Installation

  • Ensure your PC is connected to the internet.
  • Keep your Windows operating system updated for the best performance.
  • Conclusion:

    Both methods ultimately utilize the Microsoft Store, ensuring the app's safety and reliability. Whether you prefer browsing within the Store or starting via the website, both approaches lead you to successfully download and install CapLens : Calculs de Rentabilité Locative.
    CapLens : Calculs de Rentabilité Locative for PC Windows

    CapLens : Calculs de Rentabilité Locative for PC

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    CapLens : Calculs de Rentabilité Locative FAQs

    How to download and Install CapLens : Calculs de Rentabilité Locative on Windows PC via the NWindows Store
    How to Search and Download CapLens : Calculs de Rentabilité Locative for PC Windows?

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    CapLens : Calculs de Rentabilité Locative 2025.02.19

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